Die Kaltmiete ist die reine Miete ohne Nebenkosten. Sie beinhaltet nur die Kosten für die Nutzung der Wohnung, aber keine Betriebskosten wie Wasser, Heizung oder Müllabfuhr.
Wird oft als 'Nettomiete' bezeichnet und dient als Grundlage für Mietvergleiche.